半辈心血购学区房孩子读不了 教育局:开发商混淆概念

作者:www.yft168.com 时间:2018/9/10 16:55:56 阅读:

  

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原标题:长株潭三大知名楼盘调查:花大半辈子心血购学区房、学位房,孩子却读不了?名校环伺、名校来了、教育配套买房子,送学位!凭借购房合同,就能入读名校类似这样的宣传语很多家长都曾听到或者看到过一些房地产开发商常常会打出这样的宣传语吸睛而为了让孩子不输在起跑线上家长都会咬牙购买价格更高的所谓学位、学区房然而,近年来因开发商无法兑现承诺导致了不少的纠纷株洲市翰林府2018年8月5号,购买了株洲市石峰区翰林府楼盘的业主,因为新房挨着公墓,名校学位面临泡汤,与开发商之间起了纠纷。

长沙望城区高星物流园2018年8月2日,长沙望城区高星物流园部分商户,因为孩子没有拿到任何学校的录取通知书维权。长沙时代阳光大道才子嘉都2018年8月24日,长沙市开福区北辰三角洲小区部分业主,因孩子无法入学,与开发商产生了矛盾。长沙市开福区北辰三角洲在过去一个多月的时间,长株潭地区因购买开发商所谓的学区房学位房承诺未兑现,导致矛盾纠纷并经各媒体报道的事件,就接近百起。

而最近半年的时间里,仅湖南都市频道0731-84802110新闻热线接到有关学区房、学位房的投诉电话,达数百个之多。

开发商们为何如此频频失信?监管部门该怎样解家长燃眉之急?记者分别选取了株洲、湘潭、长沙地区矛盾相对集中、关注度较高的楼盘展开了深入走访调查8月31日株洲翰林府8月31日上午,在株洲市石峰区翰林府营销中心,开发商与部分业主代表的协调会正在召开。按照开发商负责人张伟的说法,翰林府业主的孩子,之所有不能入读之前他们承诺的长郡学校,主要是因为开发商没有按规定向当地教育主管部门,缴纳双方约定的联合配建资金。开发商负责人张伟说,因为教育部门要求缴纳的联合配建资金将近3亿,他们无力承担,目前双方仍在谈判。

开发商负责人张伟表示,估计还要两个礼拜的时间。

但是开学在即,开发商耗得起,孩子和家长耗不起。

业主张女士为了让小孩入读长郡学校,买房不仅用完了所有的积蓄,如今甚至负债累累。

更令人担心的是,涉及的金额这么大,万一两个星期的时间,双方还谈不出个结果呢?记者找到了株洲市云龙示范区教育局副局长黄伏明。

黄伏明告诉记者,按照《株洲市城市中小学幼儿园规划建设管理办法》,长郡学校的建设,需要周边包括翰林府在内的多个小区缴纳联合配建资金。

现在,其他楼盘开发商都按规定将资金到位,唯独翰林府不干。

黄伏明还向记者提供了目前配套建设学校的开发商名单,以及各小区按照现行政策,需要交纳的联合配套资金金额。

黄伏明说,出于对孩子入学的考虑,他们会积极与开发商对接。

然而,尽管出现了纠纷的局面,当记者于8月31日下午,以顾客身份来到翰林府时,销售人员却仍以学位房的名义,继续对外宣传。

8月31日湘潭天元广场承诺的学位房无法兑现,不仅仅是株洲翰林府。

万先生在湘潭做生意,去年,为了让孩子入读他所认为的好学校,他在湘潭天元广场购买了所谓的学位房。

结果,今年开学湘潭市教育部门公布的风车坪建元学校学区范围,却没有将天元广场小区包括在内。

为了维护自身权益,万先生和其他业主找到开发商讨要说法,不料却遭到对方威胁。

记者从教育部门了解到,和株洲市翰林府小区的情况不同,湘潭天元广场开发商没有与当地教育部门,就小区是否建配套学校进行过计划。

可通过这些宣传资料以及楼盘销售人员所发的朋友圈能发现,开发商确实公开承诺过,业主小孩优先入读风车坪学校,可现在,该小区没有一个业主的小孩入读。

目前,湘潭天元广场因涉嫌虚假宣传,被当地工商部门立案调查。

对于楼盘虚假宣传的这类案件,长沙市工商局竞争执法局副局长鲁劲表示,此举都属于不正当竞争的范畴。

7月27日长沙北辰三角洲无论是涉嫌虚假宣传,还是没有交纳的联合配套资金,矛盾一旦触发,对开发商原本信任满满的业主,成了最大的受害者。

无独有偶,今年的7月27号,位于长沙开福区的北辰三角洲发布提示,鉴于后续可能存在学校学位紧张的情况,我司对业主子女入学问题不予任何承诺,开发商将诚信抛诸脑后,业主们忧心忡忡。

在开福区教育局的协调下,这则提示才最终被撤回。

对此,北辰三角洲总经理助理陈杨表示,会保证业主合同一致。

然而即便如此,小区业主发现,目前北辰三角洲配套的清水塘北辰小学,仅一年级就招生多达17个班级,学校处于超负荷教学状态。

业主们表示,高峰期北辰三角洲将可能居住近两万户居民,但小学仅此一所,学校场地不够的现状,是必须解决的问题。长沙市教育局宣传统战处处长黄军山认为,长沙北辰三角洲、株洲翰林府、湘潭天元广场出现的问题,都是因为开发商在宣传时,为一己私利误导消费者导致。事实上,每个居民小区都是学区房,而学位房这个说法,则根本就是开发商混淆概念所致。长沙市教育局宣传统战处处长黄军山还解释到,教育部门每年会根据实际情况,统一划分一次各小区所属的学校区域,从来没有说过,哪个楼盘就一定是哪个学区。也就是说,小区对应的学校,每年都可能不一样。但也有例外,比如配套入学的楼盘(名词解释:房地产开发商在建设楼盘的时候,用它自己的出让地,建设了一所配套的学校,然后将这个学校来移交给教育部门)。但即便如此,也存在不能就读的情况。在没有学位的情况下,不能够确保配套学位,此时区县教育部门会根据周边的学位的情况进行分流,分流到就近的其他学校。记者在长沙进行走访发现,仍有个别开发商仍然试图以学位房吸引消费者,例如雨花区金轮星光名座楼盘,销售人员表示,尽管他们的楼盘还没建好,但学位能保证。面对这些乱象,长沙市工商局竞争执法局副局长鲁劲表示,工商部门对类似的行为,早已有过处罚先例。监管部门负责人总结导致类似纠纷出现的主要原因主要有:开发商诚信缺失,市民对所谓的学位房学区房的概念模糊,购买时不索看相应的合法文件等。对此,长沙市教育局宣传统战处处长黄军山表示,应该要求开发商出示由教育部门发出的文件,也可以拨打电话0731-84899732、0731-84899731进行核实,避免被误导。

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